Début juin 2022, LH TOPO a réalisé des relevés complets d’un immeuble d’habitation à Marseille, pour le compte d’Urbanis, société qui accompagne les acteurs publics dans leurs politiques d’amélioration de l’habitat privé.

Le bâtiment en question, situé au 88 rue Hoche à Marseille 3°est actuellement classé insalubre et en état de péril. Il doit faire l’objet d’une réhabilitation complète.

LH TOPO est intervenu dans des conditions difficiles (l’immeuble étant sécurisé par des étais) pour en dresser une topographie complète, étape préalable à toute étude en vue de ces travaux de réhabilitation.

Etant donné la nature de l’ouvrage, le recours à la modélisation 3D par LIDAR, dont sont équipés le scanner Trimble X7 et le drone Matrice 300 RTK de LH TOPO, a permis un gain de temps très important tout en assurant la précision des relevés.

Les travaux remis comportaient :

• un plan de coupe
  
  
• le plan des façades

Le plan de façade est un élément essentiel en vue d’obtenir un permis de construire ou dans le cadre d’une déclaration préalable de travaux. À l’instar du plan de masse et du plan de coupe. Il permet à l’administration d’identifier que le projet respecte les règles d’urbanisme, nationales ou locales.

A chaque plan de façades, LH TOPO joint des photos qui permettent de parfaitement visualiser le bâtiment

• les plans intérieurs

Les plans d’intérieurs consistent à relever et à représenter précisément l’ensemble des pièces d’un bâtiment, soit à l’échelle du 1/100, soit à l’échelle plus précise du 1/50 qui permet de représenter plus de détails. Ils comportent notamment l’épaisseur des murs périmétriques, la position des portes et fenêtres et leurs sens d’ouvertures, les cloisons, les cheminées, les puits de jour, les cours, terrasses et balcons, les cages d’escaliers et les paliers. La désignation des pièces est mentionnée ainsi que les HSP (hauteurs sous plafonds) et traditionnellement deux cotes périmétriques par pièce.

• une video par drone

 

Ils ont été remis à URBANIS sous forme de fichiers PDF mais également de fichiers numériques directement exploitable dans son logiciel.

Date de réalisation du dossier topographique : juin 2022

Voir la video ci-dessous :